Rakennuksille voidaan tehdä aistinvaraisia tarkastuksia, joissa hyödynnetään käytettävissä olevaa tietoa, paikan päällä tehtyjä havaintoja ja tarkastajan ammattitaitoa. Perinteisessä kuntotarkastuksessa ei avata eikä rikota rakenteita, vaan tutkitaan rakennus päällisin puolin. Rakennus tutkitaan sekä sisältä, että ulkoa.
Tarkempia kuntotutkimuksia tehtäessä joudutaan rakenteita avaamaan, jotta saadaan aistinvaraisia arviota varmempia tuloksia.
Ilman rakenteiden avaamista ei saada koskaan aivan täyttä varmuutta rakenteen kunnosta.
Sisäilmatutkimuksilla ja homekoira tutkimuksilla saadaan tietoa, jonka avulla voidaan lähestyä ongelman ydintä. Sisäilmatutkimukset eivät koskaan pelkästään riitä, vaan ongelmien aiheuttaja on ”kaivettava” esille. Ongelman poistamiseksi tarvitaan aina tarkemmat tutkimukset sekä korjaus suunnitelmat.
Kuntotutkimuksissa on yhtenä työkaluna mukana homekoira, jonka avulla saadaan arvokasta tietoa tehtäviin tutkimuksiin.
